Каким бы не был бы продавец приятным, и на ваш взгляд надежным человеком, вы просто обязаны соблюдать Российское законодательство и знать положение о задатке. Как только вы условитесь о задатке, сразу начинайте готовить письменную форму, так как задаток всегда передается, как говорится, по бумаге с подписями. Текст договора о задатке вполне простой и найти его можно в интернете, поэтому вам придется только, подставить свои и продавца данные и договор будет составлен.
Договор о задатке не подлежит регистрации в государственных органах и не заверяется нотариально, поэтому будет достаточно проставленных сторонами подписей и передачи денег. Договор теряет свою юридическую силу, когда вы отдадите оставшуюся часть денег за дом продавцу, о чем будет составлен следующий договор, который называется, купля- продажа.
Ситуации в жизни бывают разные и продавец, может отказаться продавать дом, в таком случае, задаток так же должен быть отдан по письменному договору обратно.
Часто можно встретить по задатку, следующий часто задаваемый вопрос, а должны ли присутствовать свидетели при передачи задатка? Ответ на этот вопрос простой, нет, не должны, так как подписи на договоре свидетельствуют и без посторонних людей, что одна сторона передала сумму, а другая сторона ее приняла. Если произойдет ситуация и будут возникать серьезные вопросы по сделке и коснется вопрос задатка, то договор задатка будет служить официальным документом.
Советы юристов
Что такое брачный договор?
Брачный договор является для Российской Федерации веяньем Запада. Как то не принято у нас перед тем, как зарегистрировать брак, составлять брачные контракты, хотя на Западе эта процедура не такая уж и редкость. Брачный договор является вполне современным юридическим актом, который позволяет распоряжаться супругам своим имуществом так, как они сами определят и зафиксируют в брачном договоре. О чем же могут договориться будущие супруги?
Зачем потребителю нужны права?
Несмотря на то, что потребитель обыкновенный человек, у которого прав и обязанностей хватает и по Конституции, все-таки в магазине он потребитель и обязан знать, как обстоят дела при покупке продуктов и вещей. Сколько статей и других научных трактатов написано про то, что покупатель всегда прав, что продавец для покупателя, а не наоборот, даже, несмотря, на это, обман потребителя растет и процветает.
Что такое договор купли – продажи недвижимости?
Для начала разберемся, что такое недвижимость, прежде чем заведем разговор о ее продаже. К недвижимости относится все то, то не двигается, не переносится и не передвигается, конкретно: дома, земельные участки, квартиры. В целом это единые строения. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать покупателю один из объектов недвижимости, на который он претендует, а покупатель в свою очередь обязан расплатиться с продавцом по цене, которая установлена продавцом.
Что такое предварительный договор?
Предварительный договор, составляется на будущее, то есть стороны договариваются о том, что им необходимо будет сделать совместно в будущем. Например, компания «Арзо» договаривается на совместной встречи с компанией «Мастер» о том, что через 3 месяца поставит той стеклянные вазы. Они заключают предварительный договор на эту поставку.
Что такое задаток?
Что же такое задаток? В простонародье это звучит, как аванс, то есть сумма денег, которая дается в неполном объеме, но подразумевает, что полный объем не за горами. Это если говорить, не соблюдая юридическую речь, хотя иногда она настолько не понятна, что для понимания лучше разобрать пример. Если вы собираетесь прикупить себе дом, пусть это даже будет дача, но совершение сделки откладывается по независящим от вас причинам или причинам продавца, чтобы не терять дом, продавец просит задаток от основной суммы, чтобы быть уверенным, что вы купите дом и ему не надо будет искать других покупателей. И тут сразу стоп.
Что такое ничтожная сделка?
Заключая любую сделку, даже самую простую, каждому хочется, надеется, что и другая сторона играет по правилам и ожидать какой-то подвох не стоит. К сожалению, среди людей гораздо больше тех, кто хочет и умеет делать свои дела через обман и притворство, вводя обыкновенных доверчивых людей в состояние абсолютного доверия к своей персоне.
Защита Ваших прав
Наследственное право
Юридическая помощь принятия наследства на любой стадии, начиная от устной консультации, заканчивая защитой Ваших интересов в судебных органах.
Семейное право
Юридические консультации по семейному праву, помочь при разводе, разделе имущества или возможности общения с детьми.
Административное право
Консультирование по административному праву, анализ системы документооборота, разработка локальных нормативных правовых актов, возмещение вреда.
Жилищное право
Юридические консультации по жилищному праву, оформление перехода права собственности, определение доли в праве собственности.
Земельное право
Юридическое сопровождение оформления земельных участков, экспертиза договоров купли-продажи, постановка земельного участка на кадастровый учет.
Коммерческое право
Наша Компания оказывает юридические услуги по сопровождению Вашего бизнеса, чтобы Ваш бизнес был под 100% надежной юридической защитой.
Корпоративное право
Юридические услуги в сфере корпоративного права, а также комплексный подход в решении корпоративных вопросов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Налоговое право
Юридические консультации по вопросам применения налогового законодательства, экспертиза и обжалование вынесенных налоговым органом решений.
Трудовое право
Разработка трудовых договоров и локальных нормативных актов, структурирование трудовых отношений, лизинг персонала, сокращение работников.