В чем же отличие предварительного договора и почему нельзя сразу заключить основной договор? Бизнес вещь капризная и наперед о чем - то договориться не представляется возможным, поэтому гражданский кодекс ввел такое понятие, как предварительный договор. Предварительный договор очень удобен, если не решен еще вопрос точно, но его особенность состоит в том, что он всегда может стать основным договором.
Предварительный договор должен будет оформлен в той же форме, что будет оформлен и основной договор. То есть если основной договор будет в письменной форме, то и предварительный договор так же должен быть заключен в письменной форме. Если форма договора не будет соблюдена, такой договор будет являться ничтожным, то есть не действительным.
В предварительном договоре существует основное условие, в нем должен быть прописан срок заключение основного договора. Это идеальный вариант со сроком, в большинстве случаев бизнесмены склоняются к тому, чтобы не ставить определенный срок и заключить основной договор по мере необходимости и удобства времени. По закону ставиться срок, который дает размах ровно в год с момента заключения предварительного договора, за этот срок, то есть в его течении должен быть заключен основной договор.
Можно ли расторгнуть предварительный договор? Конечно можно, как собственно говоря, и любой другой договор. Без последствий расторгается договор, если до заключения основного договора отпала у сторон надобность в осуществлении услуг. И второй вариант, когда обе стороны не спешат заключить основной договор до указанного срока и не одна из сторон не выказывает желание, его заключить.
В любом случае необходимо помнить, что предварительный договор-это не призрачный договор, а вполне реальный, поэтому относится к нему необходимо как к основному, но учитывать особенности.